Затянувшееся строительство объекта
Вековуха и долгострой – самые точные термины для описания некоторых современных строительных объектов.
С введением долевого строительства появилось множество новых подрядчиков, ранее не замеченных в исполнении государственных заказов или постройке крупных известных объектов. Чаще всего долгострои появляются именно у таких компаний.
Почему и как это происходит?
- Подрядчик без нужного количества связей и опыта разрабатывает проект жилого дома на конкретном участке (часто арендованном).
- Сразу после появления готового макета на бумаге включаются в работу агенты по недвижимости и промоутеры самого застройщика с целью поиска клиентов.
- Вкладчики привлекаются низкими ценами, скидками, сомнительными обещаниями. Ряд дольщиков вносит средства за квартиры, что является стартовым капиталом для начала или продолжения строительных работ.
Денег, перечисленных за несколько десятков квартир, едва хватает на приобретение стройматериалов. Подрядчику приходится обращаться к банкам, где не гарантируется выдача кредита. Отсутствие финансов приводит к образованию «вековух».
