Получения разрешения на строительство
Возведение любого здания с фундаментом без соответствующего разрешения на строительство является поводом для наложения административного наказания в виде штрафных санкций.
Далее мы разберем что необходимо для получения разрешения на строительство, сколько времени и сил займет этот процесс, а также какие преимущества дает застройщику.
Начало: сбор пакета документации
Перед тем, как обратиться с прошением в соответствующий орган, следует собрать полный пакет документов, а также составить заявление с просьбой. В перечень документации, нужной для передачи уполномоченным лицам, включены:
- Формуляры с подтверждением права собственности на земельный участок, где будет располагаться новое здание.
- Градостроительная карта участка. Бланк должен быть выдан подрядчику не ранее 3 лет до момента подачи заявления.
- Топографическая схема земли с указанием мест проведения коммуникаций, закладки фундамента и прочими подробностями.
- Текстовое описание внешнего вида строения, а также его макет. Данный пункт касается только некоторых районов РФ, где расположены исторические объекты или сооружения федерального масштаба.
Редко, но запрашивается архитектурный паспорт здания, поэтому его необходимо разработать и получить заранее.
Кто выдает разрешение на строительство частного дома?
За документом необходимо обращаться в местный исполнительный орган власти. Так, если вы проживаете в городе, а участок располагается на пригородной территории, нужно определить к какому управлению относится земля и подать прошение.
Проект разрешения составляется в местном управлении архитектуры и градостроительства, в малых городах рекомендуется обратиться в МФЦ. Решение о выдаче или отказе принимается на протяжение 30 рабочих дней.
Отказать в выдаче документа могут по нескольким причинам:
- Неполный пакет документации или неверно оставленное заявление.
- Схема участка не соответствует действительности.
- Вид или тип сооружения не соответствуют градостроительному плану.
При получении отказа заявитель имеет право обратиться в суд для дальнейших разбирательств. В случае положительного решения выдается разрешение на строительство на срок 10 лет.
Сколько действует разрешение на строительство частного дома
Период юридической силы разрешения на ИЖС аналогичен объектам в городах. Сразу после получения документа застройщик обязан предоставить в градостроительную службу расширенные данные о планируемом объекте: площадь, наличие инженерных коммуникаций, этажность и иное. Допускается оповещение органов в электронной форме.
